Назад

Апартаменты

Апартаменты – это нежилые помещения, которые по своим характеристикам и удобствам не уступают квартирам, в них, как и в квартирах, можно комфортно жить. Преимуществ жизни в апартаментах очень много.
Преимущества апартаментов
Социальные права
На собственников апартаментов распространяются те же социальные права, что и на собственников квартир: полис обязательного страхования, реги­страция автомобиля, запись ребенка в школу или детский сад, прикрепление к поли­клинике и так далее.
Право собственности и любые операции, как и с квартирой
Владелец апартамента может проводить со своей недвижимостью различные операции так же, как и с квартирой: апартамент можно продавать, дарить, а так же сдавать в аренду. Собственность на них оформляется аналогично.
Временная регистрация
Отличие между постоянной и временной регистрацией сводится лишь к форме документа: вместо печати в паспорте вас ждет вкладыш в паспорт. И этот вкладыш обновляется раз в пять лет.
Ипотека
Подобно квартирам, апартаменты можно приобретать в ипотеку на аналогичных условиях, что и квартиры.
Возможность перепланировки
Планировки апартаментов также дают будущим владельцам большую свободу для полета фантазии. Владельцы имеют право проводить перепланировку без получения специального разрешения на это, что сделать значительно сложнее в жилой квартире.
Главное преимущество
И все это по привлекательной цене. Она в среднем ниже на 20–25%, чем на квартиры аналогичного уровня. Это означает что, если вы всегда мечтали оказаться поближе к центру Москвы или наслаждаться просторными комнатами, выбрав апартаменты, вы сможете вписать мечту в ваш бюджет и не идти на компромисс.
Предлагаем на примере сравнить расходы по коммунальным и налоговым платежам на апартаменты и квартиры:
Сравнение коммунальных платежей лота площадью 35 квадратных метров
Апартаменты
Квартира
Виды услуг Ед. изм. Объем услуг Тариф, руб./ед. изм. Начислено, руб. Тариф, руб./ед. изм. Начислено, руб.
Содержание и ремонт помещения м2 35 60,0 2100,0 29,0 1016,4
Водоотведение м3 7,5 27,5 206,0 27,5 206,0
Холодное водоснабжение м3 4,5 38,7 174,2 38,7 174,2
Горячее водоснабжение м3 3 191,7 575,2 191,7 575,2
Отопление Гкал 0,6 2318,6 1391,2 2318,6 1391,2
Электроснабжение кВт*ч 120 5,1 607,2 4,4 524,4
Итого 5053,7 3887,3
Переплата 1166,4
Апартаменты
Водоотведение
7,5 м3
206,0 ₽
27,5 ₽/м3
Холодное водоснабжение
4,5 м3
174,2 ₽
38,7 ₽/м3
Горячее водоснабжение
3 м3
575,2 ₽
191,7 ₽/м3
Отопление
0,6 Гкал
1391,2 ₽
2318,6 ₽/Гкал
Электроснабжение
120 кВт*ч
607,2 ₽
5,1 ₽/кВт*ч
Итого
5053,7 ₽
₽/
Квартира
Водоотведение
7,5 м3
206,0 ₽
27,5 ₽/м3
Холодное водоснабжение
4,5 м3
174,2 ₽
38,7 ₽/м3
Горячее водоснабжение
3 м3
575,2 ₽
191,7 ₽/м3
Отопление
0,6 Гкал
1391,2 ₽
2318,6 ₽/Гкал
Электроснабжение
120 кВт*ч
524,4 ₽
4,4 ₽/кВт*ч
Итого
3887,3 ₽
₽/
Переплата1166,4 ₽
Сравнение коммунальных платежей лота площадью 51 квадратных метров
Апартаменты
Квартира
Виды услуг Ед. изм. Объем услуг Тариф, руб./ед. изм. Начислено, руб. Тариф, руб./ед. изм. Начислено, руб.
Содержание и ремонт помещения м2 51 60,0 3060,0 29,0 1481,0
Водоотведение м3 8,5 27,5 233,5 27,5 206,0
Холодное водоснабжение м3 5 38,7 193,5 38,7 193,5
Горячее водоснабжение м3 3,5 191,7 671,0 191,7 671,0
Отопление Гкал 0,8 2318,6 1854,9 2318,6 1854,9
Электроснабжение кВт*ч 140 5,1 708,4 4,4 611,8
Итогo 6721,3 5045,7
Переплата 1675,6
Апартаменты
Водоотведение
8,5 м3
233,5 ₽
27,5 ₽/м3
Холодное водоснабжение
5 м3
193,5 ₽
38,7 ₽/м3
Горячее водоснабжение
3,5 м3
671,0 ₽
191,7 ₽/м3
Отопление
0,8 Гкал
1854,9 ₽
2318,6 ₽/Гкал
Электроснабжение
140 кВт*ч
708,4 ₽
5,1 ₽/кВт*ч
Итогo
6721,3 ₽
₽/
Квартира
Водоотведение
8,5 м3
206,0 ₽
27,5 ₽/м3
Холодное водоснабжение
5 м3
193,5 ₽
38,7 ₽/м3
Горячее водоснабжение
3,5 м3
671,0 ₽
191,7 ₽/м3
Отопление
0,8 Гкал
1854,9 ₽
2318,6 ₽/Гкал
Электроснабжение
140 кВт*ч
611,8 ₽
4,4 ₽/кВт*ч
Итогo
5045,7 ₽
₽/
Переплата1675,6 ₽
Сравнение налоговых платежей
м2 Кадастровая стоимость Налоговая ставка % Сумма налога
Апартаменты 26 м2 2 223 182,0 0,50% 11 115,9
Квартира 26 м2 7 332 000,0 0,10% 7 332,0
Апартаменты 31,8 м2 2 719 122,6 0,50% 13 595,6
Квартира 31,8 м2 8 967 600,0 0,10% 8 967,6
Апартаменты 45 м2 3 847 815,0 0,50% 19 239,1
Квартира 45 м2 12 690 000,0 0,10% 12 690,0
Апартаменты Квартира
Кадастровая стоимость 2 223 182,0 ₽ 7 332 000,0 ₽
Налоговая ставка % 0,50% 0,10%
Сумма налога 11 115,9 ₽ 7 332,0 ₽
Апартаменты Квартира
Кадастровая стоимость 2 719 122,6 ₽ 8 967 600,0 ₽
Налоговая ставка % 0,50% 0,10%
Сумма налога 13 595,6 ₽ 8 967,6 ₽
Апартаменты Квартира
Кадастровая стоимость 3 847 815,0 ₽ 12 690 000,0 ₽
Налоговая ставка % 0,50% 0,10%
Сумма налога 19 239,1 ₽ 12 690,0 ₽